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2019首届粤港澳大年夜湾区成长论坛扬帆起航

2019-4-29 20:04| 发布者: enais23| 查看: 284| 评论: 0|来自: 来源:南边网

摘要:   4月26日,2019 首届粤港澳大年夜湾区成长论坛暨房地产百强峰会在喷鼻港拉开帷幕。此次活动由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中外城市竞争力研究院、中国房地产绿色照明专委会、腾讯·大年夜粤网结合主办。   本 ...

  4月26日,2019 首届粤港澳大年夜湾区成长论坛暨房地产百强峰会在喷鼻港拉开帷幕。此次活动由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中外城市竞争力研究院、中国房地产绿色照明专委会、腾讯·大年夜粤网结合主办。

  本次活动嘉宾包含内地和喷鼻港特区当局引导、中国房地产报社引导、粤港澳大年夜湾区百强房企、高低游企业代表以及各大年夜媒体人士,跨越200人相聚一堂,合营商量粤港澳大年夜湾区筹划下的地产新机会。

  本年2月,国务院正式印发的《粤港澳大年夜湾区成长筹划纲领》具有里程碑式的意义,是指导粤港澳大年夜湾区当前和往后一个时代区域合作成长、经济加快进级的纲领性文件。受益于改革开放40年的高速成长,在5.6万平方公里的大年夜湾区,已形成了7000万人口、GDP跨越10万亿元的宏大年夜体量。

  交通举措措施的扶植、人口落户的摊开、家当的进级调剂,将全方位晋升城市开辟程度,同时人口集合效应也将明显带动区域内的地产需求。受益于大年夜湾区红利,区域内的房企也将迎来成长的新篇章。

  大年夜湾区下的房地产机会

  活动伊始,由主办方中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠开场致辞。其对参预的嘉宾及各界同仁表示感激之余,也提出本次活动举办的意义:“时价中国房地产行业加剧转型、加快重构分野时刻,抢占粤港澳大年夜湾区‘9+2’城市群计谋高地,已然成为将来中国房地产行业最大年夜的成长机会之一。粤港澳大年夜湾区将来的成长远弘远年夜于想象,我们唯有巧干、实干才能跨越时光和空间,连接粤港澳,同享将来。”

  中国房地产报社在加强粤港澳大年夜湾区工作的同时,经由两年来的专家论证与实地考察,今朝已在云南选择了3个可以试点的大年夜型项目,“中国房地产报社正为此寻志同志合者、寻项目合作者,寻资金本钱股份参加者。我们信赖往后在粤港澳大年夜湾区、雄安新区、‘一带一路’及西部大年夜开辟区域,中国房地产报必定会发挥重大年夜感化。”栗文忠指出。

  随后在“粤港澳大年夜湾区城市化对房地产成长的影响”的主题演讲中,中国城市和小城镇改革成长中间首席经济学家李铁指出,“从粤港澳大年夜湾区房价来看,出现出从中间城市向外围城市递减的规律,地产郊区化已经是弗成避免的事实。解决房价问题可以经由过程空间构造和交通构造来调剂,假如把轨道交通修好,进步密度进步,我们郊区的房地产就会获得进一步的成长。”

  粤港澳大年夜湾区筹划出台给房企转型带来新机会,“然则城市地盘供给的不足将成为新常态,也是往后制约房企成长的关键地点”,活着联行集团首席技巧官黎振伟看来,“中国房地产商不缺资金、技巧和才能,然则缺的是耐烦、恒心与专心。房企要从最初的复制,从优化到维度,到生态,到元模式。房地产的本质与湾区城市成长的本质,社会的变更与技巧进步,合营推动着经济房地产革。供给必须与需求匹配,还要让资本获得更有效的发挥与应用。”

  在物业投资上,房企也有成长机会。感恩梁行粤港澳大年夜湾区营业成长总经理及高等董事江冰河表示,“无论从房地产开辟的增量市场照样房地产治理经营的存量市场,大年夜湾区都是将来潜力最好的成长区域。大年夜湾区筹划下基建交通扶植会提速,将来TOD开辟、临空经济区、新区开辟会加快,开辟商可以及早介入TOD或新区项目开辟。大年夜湾区家当基础好,家当集聚度高,为开辟商进内行本地产开辟奠定基础。同时,资产流动性好,变现率高,将会给大年夜宗资产交易带来良机。”

  大年夜湾区下的房企构造

  将来在粤港澳大年夜湾区城市互惠共融下,大年夜湾区有望实现与全球三大年夜湾区东京、纽约和旧金山并驾齐驱。

  粤港澳大年夜湾区比较全球三大年夜湾区,中外城市竞争力研究院院长桂强芳直言,“和世界三大年夜湾区比较,粤港澳大年夜湾区的家当门类是最齐备的,它将来的竞争优势和潜力是无可估计的,估计2022年经济总量和竞争优势将会超出三大年夜湾区。喷鼻港、深圳将会成为粤港澳大年夜湾区核心领头的城市。”

  今朝粤港澳大年夜湾区的筹划固然已经落地,然则具体政策还未完美。在“粤港澳大年夜湾区成长筹划政策对房地产市场走势的影响及房企构造解析”的圆桌会议上,房产大年夜象开创人、同致行(中国)董事长王波、深圳市经济学会副会长邓志旺、全球化智库 CCG 副秘书长秦刚、深圳市勤诚达集团营销治理中间总经理纪雪玲、世纪投资控股副总裁方凯涛进行思惟碰撞,从全新的角度,带来独到的┞锋知灼见。

  秦刚认为:“我们在城市功能上,除了就业创业之外,我们在文化、休闲、娱乐、教导、艺术等,若何美好生活的方面,在刚需需求之外的软性需求方面,这是很大年夜的欠缺。”邓志旺表示了相赞成见:“9个城市之间的互联互通都异常艰苦,城市之间的好处博弈异常复杂的,大年夜湾区的筹划扶植,经由过程15年的时光达到均衡,包含经济、文化、医疗、社会的成长等等。”

  此外,粤港澳大年夜湾区还将打造绿色生态的优质生活圈,房企也可以抓住机会。广东华南建筑设计院副院长姚敏丽、喷鼻港城市大年夜学副传授张晓玲、新城控股集团总设计师朱迎松、朗诗绿色地产筹划设计中间总经理从琨、同方股份有限公司光电情况公司总经理刘刚、佛山市银河蓝晶照明电器有限公司董事长胡波、浙江瑞林景不雅工程有限公司总经理陈连飞、深圳普莱思国际照明设计参谋有限公司创意设计总监徐清流就“新时代美好生活与绿色健康人居”也进行了热烈的商量。

  朱迎松直言:“从我们本身的价值推敲,贸易地产假如是用绿色建筑来说的话,它不仅仅是可以节能,也可以降低我们后期的运营成本。作为业主方,本身很愿意去做绿色建筑。” 张晓玲也表示:“走过了短期的盈利,中国的房地产企业须要等候和构建的是中经久更长远、更稳定的本钱的报告请示。绿色地产是须要我们将企业成本的外部性嵌入到内部。”

  中国房地产报立志聚焦大年夜湾区成长,全景描述区域扶植,这是一项经久的,异常有意义的工作,为了可以或许更好地跟踪区域成长,指导区域行业朝着一个健康稳定的偏向成长,中国房地产报、中房智库成立了专家参谋团,合营研究区域经济。还成立了“中国房地产报、中房智库 地产评论员”团队,建立立体化的地产评论通道。

  值得一提的是,中国房地产报社、中国住交会组委会、中国房地产工程采购联盟、中国绿色建筑家当成长联盟及相通知明企事业机构合营创办的绿色地产照明研究中间,并结合提议中国房地产绿色照明专委会。中国房地产绿色照明品牌库借此机会正式拉开序幕。

  最后,“综合实力50强”“开辟潜力30强”“品牌影响力30强”等在内的系列榜单也接踵颁布,如碧桂园、华夏幸福等房企深耕粤港澳大年夜湾区,在多元化的构造大将为粤港澳大年夜湾区扶植和人才高地做出积极测验测验。将来,他们将合营成长,给湾区和城市供献时代生力军。


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